24 Avenue des Tilleuls, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Tilleuls, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Poste à 218 mètres
- - Royan à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 741 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 662 mètres
Ventes au 24 Avenue des Tilleuls
Les 2 ventes au 24 Avenue des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Tilleuls, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 24 Avenue des Tilleuls se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Tilleuls par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Tilleuls se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Tilleuls à Royan
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Tilleuls est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
