32 Avenue des Tilleuls, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°19 mais supérieur de 10.64 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Tilleuls, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Poste à 236 mètres
- - Royan à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 715 mètres
- - Collège Emile Zola à 1575 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 688 mètres
Ventes au 32 Avenue des Tilleuls
Les 2 ventes au 32 Avenue des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Tilleuls, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 32 Avenue des Tilleuls se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Tilleuls par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Tilleuls se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Royan et 1.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Tilleuls à Royan
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Tilleuls est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 850 € au 32 Avenue des Tilleuls à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 771 € en assurant vous-même les visites, ou 2 386 € si le professionnel les prend en charge.
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