12 Avenue des Vagues, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 939 €

de 3 187 € à 6 351 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue des Vagues, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et de 4.51 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 12 Avenue des Vagues, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais des Congrès à 384 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Foncillon à 285 mètres
- Royan à 1829 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1990 mètres
- Collège Emile Zola à 2096 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2306 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 707 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 733 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Vagues

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Vagues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue des Vagues(4 931€)

7 Avenue des Vagues(4 726€)

8 Avenue des Vagues(4 943€)

5 Avenue des Vagues(4 726€)

6 Avenue des Vagues(4 928€)

1 Avenue des Vagues(4 716€)

3 Allée des Vagues(5 108€)

25 Boulevard Germaine de la Falaise(4 920€)

Prix du 12 Avenue des Vagues dans son marché local

Prix du 12 Avenue des Vagues par rapport à la voie

Sur Avenue des Vagues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 12 Avenue des Vagues se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue des Vagues par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Vagues se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de Royan et 69.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Vagues, 17200 Royan(5,644 €)

Boulevard Carnot, 17200 Royan(5,225 €)

Boulevard Germaine de la Falaise, 17200 Royan(4,477 €)

Rue Auguste Rateau, 17200 Royan(4,844 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue des Vagues

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue des Vagues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.