7 Avenue des Vagues, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Vagues, affiche un prix moyen de 5 819 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue des Vagues, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Foncillon à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Vagues
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Vagues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Vagues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Vagues, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Vagues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Vagues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Vagues dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Vagues par rapport à la voie
Sur Avenue des Vagues, le prix moyen des maisons s'établit à 5 828 €/m². Avec un prix moyen de 5 819 €/m², le 7 Avenue des Vagues se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Vagues par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Vagues se situe 45.91 % au-dessus de la moyenne de Royan et 84.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 950 € au 7 Avenue des Vagues à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 274 € en assurant vous-même les visites, ou 3 637 € si le professionnel les prend en charge.
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