3 Avenue des Vagues, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Vagues, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°4 et de 5.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue des Vagues, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 163 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais des Congrès à 379 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Foncillon à 242 mètres
- - Royan à 1804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1957 mètres
- - Collège Emile Zola à 2099 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2263 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 683 mètres
Ventes au 3 Avenue des Vagues
Les 2 ventes au 3 Avenue des Vagues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Vagues dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Vagues par rapport à la voie
Sur Avenue des Vagues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 3 Avenue des Vagues se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Vagues par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Vagues se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Royan et 16.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue des Vagues
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Vagues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue des Vagues
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
ROYAN 17200
49 annonces en vente chez Flatway
AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
ROYAN 17200
20 annonces en vente chez Flatway
Côte & Mer Immobilier
royan 17200
8 annonces en vente chez Flatway
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