8 Avenue des Vagues, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Vagues, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue des Vagues, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais des Congrès à 355 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Foncillon à 258 mètres
- - Royan à 1811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1969 mètres
- - Collège Emile Zola à 2092 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2280 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Vagues
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Vagues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Vagues dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Vagues par rapport à la voie
Sur Avenue des Vagues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 8 Avenue des Vagues se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Vagues par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Vagues se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Royan et 23.31 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue des Vagues
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Vagues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue des Vagues
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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