4 Avenue des Vagues, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 984 €

de 4 075 € à 5 757 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue des Vagues, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 4 Avenue des Vagues, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais des Congrès à 345 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Foncillon à 231 mètres
- Royan à 1792 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1946 mètres
- Collège Emile Zola à 2088 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2252 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 648 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 674 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Vagues

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Vagues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue des Vagues(4 623€)

2 Avenue des Vagues(4 992€)

8 Avenue des Vagues(4 898€)

14 Avenue des Vagues(4 890€)

9 Avenue des Vagues(5 022€)

13 bis Boulevard Carnot(4 843€)

1 Rue de la Grotte(5 217€)

Prix du 4 Avenue des Vagues dans son marché local

Prix du 4 Avenue des Vagues par rapport à la voie

Sur Avenue des Vagues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 4 Avenue des Vagues se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue des Vagues par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Vagues se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Royan et 25.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Vagues, 17200 Royan(4,797 €)

Boulevard Carnot, 17200 Royan(5,032 €)

Boulevard Germaine de la Falaise, 17200 Royan(4,638 €)

Rue Auguste Rateau, 17200 Royan(4,837 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue des Vagues

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue des Vagues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.