11 bis Avenue du Bocage, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue du Bocage, affiche un prix moyen de 5 486 €/m², supérieur de 36.03 % à celui du n°11 ter et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 11 bis Avenue du Bocage, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 256 mètres
- - Royan à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 787 mètres
- - Collège Emile Zola à 632 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 837 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 316 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 294 mètres
Ventes au 11 bis Avenue du Bocage
Les 2 ventes au 11 bis Avenue du Bocage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue du Bocage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue du Bocage dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue du Bocage par rapport à la voie
Sur Avenue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 5 486 €/m², le 11 bis Avenue du Bocage se situe 23.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue du Bocage par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue du Bocage se situe 37.7 % au-dessus de la moyenne de Royan et 176.37 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
