11 bis Avenue du Bocage, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 174 €

de 3 132 € à 4 993 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 bis Avenue du Bocage, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°11 ter et de 6.15 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 11 bis Avenue du Bocage, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tanagra à 179 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Aigle à 256 mètres
- Royan à 436 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 787 mètres
- Collège Emile Zola à 632 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 837 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 316 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 294 mètres

Ventes au 11 bis Avenue du Bocage

Une vente a été recensée au 11 bis Avenue du Bocage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 septembre 2019

340 000 €(4 250 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•80 m²

11 bis Avenue du Bocage, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 ter Avenue du Bocage(3 941€)

13 Avenue du Bocage(3 932€)

11 Avenue du Bocage(3 919€)

10 Avenue du Bocage(3 923€)

8 bis Avenue du Bocage(3 924€)

9 Avenue du Bocage(4 213€)

8 Avenue du Bocage(4 210€)

12 Avenue du Bocage(3 931€)

Prix du 11 bis Avenue du Bocage dans son marché local

Prix du 11 bis Avenue du Bocage par rapport à la voie

Sur Avenue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 11 bis Avenue du Bocage se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Avenue du Bocage par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue du Bocage se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Royan et 42.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Nids, 17200 Royan(4,018 €)

Avenue de l'Oasis, 17200 Royan(4,472 €)

Avenue de Verdun, 17200 Royan(4,065 €)

Avenue des Pins, 17200 Royan(4,885 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 bis Avenue du Bocage

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Avenue du Bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.