11 ter Avenue du Bocage, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 ter Avenue du Bocage, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 26.51 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 ter Avenue du Bocage, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 247 mètres
- - Royan à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 781 mètres
- - Collège Emile Zola à 635 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 833 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 314 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Avenue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Avenue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Avenue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Avenue du Bocage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Avenue du Bocage dans son marché local
Prix du 11 ter Avenue du Bocage par rapport à la voie
Sur Avenue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 11 ter Avenue du Bocage se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Avenue du Bocage par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 ter Avenue du Bocage se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Royan et 20.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 050 € au 11 ter Avenue du Bocage à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 751 € en assurant vous-même les visites, ou 2 376 € si le professionnel les prend en charge.
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