7 Avenue du Bocage, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 415 €

de 3 336 € à 5 940 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue du Bocage, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°5 et de 2.67 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 7 Avenue du Bocage, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0279 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tanagra à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Aigle à 272 mètres
- Royan à 403 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 756 mètres
- Collège Emile Zola à 673 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 878 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 360 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 338 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Bocage

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue du Bocage(4 539€)

4 Avenue du Bocage(4 536€)

9 Avenue du Bocage(4 213€)

8 Avenue du Bocage(4 210€)

3 Avenue du Bocage(4 548€)

1 Avenue du Bocage(4 993€)

8 bis Avenue du Bocage(3 924€)

11 Avenue du Bocage(3 919€)

Prix du 7 Avenue du Bocage dans son marché local

Prix du 7 Avenue du Bocage par rapport à la voie

Sur Avenue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 7 Avenue du Bocage se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue du Bocage par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Bocage se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Royan et 51.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Nids, 17200 Royan(4,018 €)

Avenue de l'Oasis, 17200 Royan(4,472 €)

Avenue de Verdun, 17200 Royan(4,065 €)

Avenue des Pins, 17200 Royan(4,885 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue du Bocage

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue du Bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.