8 Avenue du Bocage, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 210 €

de 3 141 € à 5 930 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue du Bocage, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.29 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1947,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Avenue du Bocage, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0811 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tanagra à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Aigle à 250 mètres
- Royan à 388 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 740 mètres
- Collège Emile Zola à 681 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 869 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 357 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Bocage

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue du Bocage(4 213€)

8 bis Avenue du Bocage(3 924€)

11 Avenue du Bocage(3 919€)

7 Avenue du Bocage(4 415€)

10 Avenue du Bocage(3 923€)

5 Avenue du Bocage(4 539€)

4 Avenue du Bocage(4 536€)

11 bis Avenue du Bocage(4 174€)

Prix du 8 Avenue du Bocage dans son marché local

Prix du 8 Avenue du Bocage par rapport à la voie

Sur Avenue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 8 Avenue du Bocage se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du Bocage par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Bocage se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Royan et 44.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Nids, 17200 Royan(4,018 €)

Avenue de l'Oasis, 17200 Royan(4,472 €)

Avenue de Verdun, 17200 Royan(4,065 €)

Avenue des Pins, 17200 Royan(4,885 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue du Bocage

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.