22 Avenue du Bois, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 307 €

de 3 037 € à 5 828 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue du Bois, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 et de 1.56 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 22 Avenue du Bois, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0338 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 181 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Zola à 244 mètres
- Royan à 813 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1145 mètres
- Collège Emile Zola à 250 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 552 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 145 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 127 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Bois

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Avenue du Bois(4 300€)

18 Avenue du Bois(4 241€)

33 Avenue du Bois(4 065€)

16 Avenue du Bois(4 202€)

18 Avenue de l'Atlantique(4 310€)

21 Avenue de l'Atlantique(4 305€)

20 Avenue de l'Atlantique(4 340€)

11 Avenue du Collège(4 311€)

Prix du 22 Avenue du Bois dans son marché local

Prix du 22 Avenue du Bois par rapport à la voie

Sur Avenue du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 22 Avenue du Bois se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue du Bois par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Bois se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Royan et 47.5 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Lacambra, 17200 Royan(5,391 €)

Avenue de l'Atlantique, 17200 Royan(4,648 €)

Avenue de l'Oasis, 17200 Royan(4,472 €)

Avenue de la Chênaie, 17200 Royan(4,153 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue du Bois

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Bois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.