22 Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Chanoine Guilbaud, affiche un prix moyen de 5 220 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 22 Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Platanes à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 466 mètres
Ventes au 22 Avenue du Chanoine Guilbaud
Une vente a été recensée au 22 Avenue du Chanoine Guilbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Chanoine Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Chanoine Guilbaud, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Chanoine Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Chanoine Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Chanoine Guilbaud dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Chanoine Guilbaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Chanoine Guilbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 22 Avenue du Chanoine Guilbaud se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Chanoine Guilbaud par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Chanoine Guilbaud se situe 31.02 % au-dessus de la moyenne de Royan et 162.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
