23 Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Chanoine Guilbaud, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°21 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 23 Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Platanes à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Chanoine Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Chanoine Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Chanoine Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Chanoine Guilbaud, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Chanoine Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Chanoine Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Chanoine Guilbaud dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Chanoine Guilbaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Chanoine Guilbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 23 Avenue du Chanoine Guilbaud se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Chanoine Guilbaud par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Chanoine Guilbaud se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Royan et 128.31 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
