33 Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Chanoine Guilbaud, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°29 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Platanes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Chanoine Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Chanoine Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Chanoine Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Chanoine Guilbaud, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Chanoine Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Chanoine Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Chanoine Guilbaud dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Chanoine Guilbaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Chanoine Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 33 Avenue du Chanoine Guilbaud se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Chanoine Guilbaud par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Chanoine Guilbaud se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Royan et 38.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Chanoine Guilbaud à Royan
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Chanoine Guilbaud est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
