4 Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Chanoine Guilbaud, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 26.9 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 4 Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hélios à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 396 mètres
Ventes au 4 Avenue du Chanoine Guilbaud
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Chanoine Guilbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Chanoine Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Chanoine Guilbaud, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Chanoine Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Chanoine Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Chanoine Guilbaud dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Chanoine Guilbaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Chanoine Guilbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 4 Avenue du Chanoine Guilbaud se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Chanoine Guilbaud par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Chanoine Guilbaud se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Royan et 131.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
