2 ter Avenue du Collège, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue du Collège, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°2.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue du Collège, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Zola à 98 mètres
- - Royan à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 107 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 609 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 305 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue du Collège, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue du Collège dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue du Collège par rapport à la voie
Sur Avenue du Collège, le prix moyen des maisons s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 2 ter Avenue du Collège se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue du Collège par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue du Collège se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Royan et 54.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue du Collège à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue du Collège est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 450 € au 2 ter Avenue du Collège à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 111 € en assurant vous-même les visites, ou 3 056 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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