3 Avenue du Fort, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 889 €

de 3 351 € à 7 702 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue du Fort, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et de 0.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 3 Avenue du Fort, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Océan à 154 mètres
- Royan à 1939 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 2043 mètres
- Collège Henri Dunant à 2141 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2262 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 622 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 658 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Fort

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue du Fort(4 873€)

5 Avenue du Fort(4 879€)

6 Avenue du Fort(4 882€)

7 Avenue du Fort(5 010€)

8 Avenue du Fort(5 680€)

22 Rue de la Paix(4 874€)

25 Rue de la Paix(4 883€)

20 Rue de la Paix(4 754€)

Prix du 3 Avenue du Fort dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Fort par rapport à la voie

Sur Avenue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 3 Avenue du Fort se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Fort par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Fort se situe 26.69 % au-dessus de la moyenne de Royan et 67.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Rochers, 17200 Royan(5,585 €)

Avenue de la Conche du Chay, 17200 Royan(4,691 €)

Boulevard Carnot, 17200 Royan(5,225 €)

Boulevard de l'Océan, 17200 Royan(4,117 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue du Fort

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Fort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.