7 Avenue du Gouverneur Pierre Delsalle, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Gouverneur Pierre Delsalle, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Gouverneur Pierre Delsalle, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 105 mètres
- - Royan à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1071 mètres
- - Collège Emile Zola à 544 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 297 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 300 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Gouverneur Pierre Delsalle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Gouverneur Pierre Delsalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Gouverneur Pierre Delsalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Gouverneur Pierre Delsalle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Gouverneur Pierre Delsalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Gouverneur Pierre Delsalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Gouverneur Pierre Delsalle dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Gouverneur Pierre Delsalle par rapport à la voie
Sur Avenue du Gouverneur Pierre Delsalle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 7 Avenue du Gouverneur Pierre Delsalle se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Gouverneur Pierre Delsalle par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Gouverneur Pierre Delsalle se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Gouverneur Pierre Delsalle à Royan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Gouverneur Pierre Delsalle est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
