32 Avenue du Grand Fief, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Grand Fief, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 32 Avenue du Grand Fief, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Rossignols à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1300 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 886 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 943 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Grand Fief
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Grand Fief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Grand Fief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Grand Fief, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Grand Fief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Grand Fief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Grand Fief dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Grand Fief par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Fief, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 32 Avenue du Grand Fief se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Grand Fief par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Grand Fief se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de Royan et 48.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
