11 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 mais inférieur de 10.05 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 13 parkings - 484 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Hélianthe à 287 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 116 mètres
- - Royan à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 621 mètres
- - Collège Emile Zola à 968 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1190 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 680 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 656 mètres
Ventes au 11 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 4 ventes au 11 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 11 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.78 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue du Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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