34 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 940 €

de 2 990 € à 4 692 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 34 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0428 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Hélianthe à 276 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 147 mètres
- Royan à 290 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 589 mètres
- Collège Emile Zola à 993 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1187 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 696 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 675 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Avenue du Maréchal Leclerc(3 542€)

38 Avenue du Maréchal Leclerc(3 950€)

11 Avenue du Maréchal Leclerc(3 544€)

15 Avenue du Maréchal Leclerc(3 525€)

42 Avenue du Maréchal Leclerc(3 687€)

44 Avenue du Maréchal Leclerc(3 966€)

17 Avenue du Maréchal Leclerc(3 100€)

46 Avenue du Maréchal Leclerc(3 703€)

Prix du 34 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 34 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 34 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.81 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Oasis, 17200 Royan(4,196 €)

Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan(4,078 €)

Avenue des Semis, 17200 Royan(4,734 €)

Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan(5,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Avenue du Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.