16 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 50 mètres
- - Royan à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 687 mètres
- - Collège Emile Zola à 958 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 693 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Maréchal Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 16 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Royan et 36.52 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 700 € au 16 Avenue du Maréchal Leclerc à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 393 € en assurant vous-même les visites, ou 2 696 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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