22 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 029 €

de 2 988 € à 5 230 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 18.84 % à celui du n°9 mais supérieur de 13.69 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0455 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Hélianthe à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 74 mètres
- Royan à 361 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 662 mètres
- Collège Emile Zola à 965 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1210 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 692 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 666 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue du Maréchal Leclerc(4 964€)

11 Avenue du Maréchal Leclerc(3 544€)

38 Avenue de la Grande Conche(3 824€)

31 Avenue de la Grande Conche(4 413€)

14 Rue de la Garenne(4 978€)

Prix du 22 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 22 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 22 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Royan et 1.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Oasis, 17200 Royan(4,196 €)

Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan(4,078 €)

Avenue des Semis, 17200 Royan(4,734 €)

Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan(5,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue du Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.