26 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°30 et de 0.07 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Hélianthe à 263 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 126 mètres
- - Royan à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 610 mètres
- - Collège Emile Zola à 984 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1202 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 694 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 26 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Royan et 51.54 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue du Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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