38 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°34 et de 12.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Hélianthe à 285 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 164 mètres
- - Royan à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 572 mètres
- - Collège Emile Zola à 1002 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1171 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 700 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 38 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Avenue du Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
ROYAN 17200
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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
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Côte & Mer Immobilier
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