46 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°48 mais inférieur de 6.63 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Hélianthe à 319 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gare à 167 mètres
- - Royan à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 521 mètres
- - Collège Emile Zola à 1024 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1125 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 708 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 46 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Royan et 6.77 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue du Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
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Côte & Mer Immobilier
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