18 bis Avenue du Nid d'Aigle, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue du Nid d'Aigle, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 18 bis Avenue du Nid d'Aigle, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 185 mètres
- - Royan à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 800 mètres
- - Collège Emile Zola à 596 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 749 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 243 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue du Nid d'Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue du Nid d'Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue du Nid d'Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue du Nid d'Aigle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue du Nid d'Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue du Nid d'Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue du Nid d'Aigle dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue du Nid d'Aigle par rapport à la voie
Sur Avenue du Nid d'Aigle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 18 bis Avenue du Nid d'Aigle se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue du Nid d'Aigle par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue du Nid d'Aigle se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Royan et 123.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
