23 Avenue du Petit Parc, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Petit Parc, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 16.73 % à celui du n°20 mais inférieur de 13.41 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 23 Avenue du Petit Parc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aliénor à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 778 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 715 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1046 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 1061 mètres
Ventes au 23 Avenue du Petit Parc
Les 2 ventes au 23 Avenue du Petit Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Petit Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Petit Parc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Petit Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Petit Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Petit Parc dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Petit Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 23 Avenue du Petit Parc se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Petit Parc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Petit Parc se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Royan et 88.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
