34 Avenue du Rond-Point, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Rond-Point, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 34 Avenue du Rond-Point, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 183 mètres
- - Royan à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1053 mètres
- - Collège Emile Zola à 374 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 473 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 66 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Rond-Point
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Rond-Point au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Rond-Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Rond-Point, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Rond-Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Rond-Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Rond-Point dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Rond-Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond-Point, le prix moyen des maisons s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 34 Avenue du Rond-Point se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Rond-Point par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Rond-Point se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Royan et 108.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
