46 Avenue du Rond-Point, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Rond-Point, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°35 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Avenue du Rond-Point, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 201 mètres
- - Royan à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1209 mètres
- - Collège Emile Zola à 244 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 421 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 203 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Rond-Point
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Rond-Point au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Rond-Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Rond-Point, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Rond-Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Rond-Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Rond-Point dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Rond-Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond-Point, le prix moyen des maisons s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 46 Avenue du Rond-Point se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Rond-Point par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue du Rond-Point se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Royan et 24.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 700 € au 46 Avenue du Rond-Point à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 918 € en assurant vous-même les visites, ou 2 459 € si le professionnel les prend en charge.
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