52 Avenue du Rond-Point, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 263 €

de 3 732 € à 6 842 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Avenue du Rond-Point, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 263 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 52 Avenue du Rond-Point, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0474 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame du Parc à 202 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Zola à 213 mètres
- Royan à 932 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1249 mètres
- Collège Emile Zola à 213 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 422 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 240 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Avenue du Rond-Point

Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue du Rond-Point au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

54 Avenue du Rond-Point(5 456€)

50 Avenue du Rond-Point(5 261€)

48 Avenue du Rond-Point(4 817€)

56 Avenue du Rond-Point(5 722€)

58 Avenue du Rond-Point(5 428€)

46 Avenue du Rond-Point(4 799€)

35 Avenue du Rond-Point(4 414€)

42 Avenue du Rond-Point(4 849€)

Prix du 52 Avenue du Rond-Point dans son marché local

Prix du 52 Avenue du Rond-Point par rapport à la voie

Sur Avenue du Rond-Point, le prix moyen des maisons s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 5 263 €/m², le 52 Avenue du Rond-Point se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Avenue du Rond-Point par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue du Rond-Point se situe 36.38 % au-dessus de la moyenne de Royan et 80.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Chesnaie, 17200 Royan(3,927 €)

Allée des Marronniers, 17200 Royan(4,607 €)

Allée des Mimosas, 17200 Royan(4,314 €)

Avenue Henry Boulan, 17200 Royan(4,523 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Avenue du Rond-Point

Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue du Rond-Point apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.