9 bis Avenue du Rond-Point, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue du Rond-Point, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 9 bis Avenue du Rond-Point, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 92 mètres
- - Royan à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 783 mètres
- - Collège Emile Zola à 618 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 670 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 231 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue du Rond-Point
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue du Rond-Point au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue du Rond-Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue du Rond-Point, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Rond-Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Rond-Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue du Rond-Point dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue du Rond-Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond-Point, le prix moyen des maisons s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 9 bis Avenue du Rond-Point se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue du Rond-Point par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue du Rond-Point se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Royan et 114.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
