3 Avenue du Val Joyeux, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Val Joyeux, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue du Val Joyeux, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier L'Yeuse.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 235 mètres
- - Royan à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 481 mètres
- - Collège Emile Zola à 942 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 881 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 552 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Val Joyeux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Val Joyeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Val Joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Val Joyeux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Val Joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Val Joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Val Joyeux dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Val Joyeux par rapport à la voie
Sur Avenue du Val Joyeux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 3 Avenue du Val Joyeux se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Val Joyeux par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Val Joyeux se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Royan et 5 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 900 € au 3 Avenue du Val Joyeux à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 148 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge.
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