33 Avenue du Val Joyeux, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Val Joyeux, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue du Val Joyeux, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier L'Yeuse.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Libération à 145 mètres
- - Royan à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 722 mètres
- - Collège Emile Zola à 791 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 633 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 413 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Val Joyeux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Val Joyeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Val Joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Val Joyeux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Val Joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Val Joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Val Joyeux dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Val Joyeux par rapport à la voie
Sur Avenue du Val Joyeux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 33 Avenue du Val Joyeux se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Val Joyeux par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue du Val Joyeux se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 700 € au 33 Avenue du Val Joyeux à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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