31 Avenue Emile Zola, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 45.67 % à celui du n°33 mais inférieur de 11.85 % à celui du n°112.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 31 Avenue Emile Zola, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orangerie à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 566 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 557 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 833 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Emile Zola, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 31 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 31 Avenue Emile Zola se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Emile Zola par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Emile Zola se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Royan et 96.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
