33 Avenue Emile Zola, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 31.35 % à celui du n°31 et de n°112.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 33 Avenue Emile Zola, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aliénor à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 577 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 561 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 843 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 857 mètres
Ventes au 33 Avenue Emile Zola
Les 2 ventes au 33 Avenue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Emile Zola, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 33 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 33 Avenue Emile Zola se situe 44.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Emile Zola par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Emile Zola se situe 32.73 % en dessous de la moyenne de Royan et 35.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
