12 Avenue Emilie, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Emilie, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
12 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Emilie, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 1 local - 56 parkings - 634 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 157 mètres
Ventes au 12 Avenue Emilie
Les 12 ventes au 12 Avenue Emilie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Emilie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Emilie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Emilie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Emilie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Emilie dans son marché local
Prix du 12 Avenue Emilie par rapport à la voie
Sur Avenue Emilie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 12 Avenue Emilie se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Emilie par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Emilie se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Royan et 25.65 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Emilie à Royan
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Emilie est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 850 € au 12 Avenue Emilie à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 921 € en assurant vous-même les visites, ou 2 961 € si le professionnel les prend en charge.
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