31 Avenue Emilie, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 587 €

de 3 882 € à 6 942 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Avenue Emilie, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 587 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 31 Avenue Emilie, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 333 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0359 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 137 mètres
- Royan à 2691 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1432 mètres
- Collège Henri Dunant à 1319 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2632 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1351 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1382 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Avenue Emilie

Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Emilie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Avenue Emilie(5 021€)

23 Avenue Emilie(5 596€)

12 Avenue Emilie(4 841€)

197 Avenue de Pontaillac(5 820€)

195 Avenue de Pontaillac(5 784€)

199 Avenue de Pontaillac(5 520€)

199 bis Avenue de Pontaillac(5 520€)

6 Avenue Adelaïde(5 267€)

Prix du 31 Avenue Emilie dans son marché local

Prix du 31 Avenue Emilie par rapport à la voie

Sur Avenue Emilie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 5 587 €/m², le 31 Avenue Emilie se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue Emilie par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Emilie se situe 37.71 % au-dessus de la moyenne de Royan et 40.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Adelaïde, 17200 Royan(5,321 €)

Avenue de Paris, 17200 Royan(4,816 €)

Avenue Jean Lacaze, 17200 Royan(4,262 €)

Avenue Juliette, 17200 Royan(4,813 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Avenue Emilie

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue Emilie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.