13 Avenue Juliette, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Juliette, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Juliette, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 461 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 216 mètres
Ventes au 13 Avenue Juliette
Les 3 ventes au 13 Avenue Juliette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Juliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Juliette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Juliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Juliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Juliette dans son marché local
Prix du 13 Avenue Juliette par rapport à la voie
Sur Avenue Juliette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 13 Avenue Juliette se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Juliette par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Juliette se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de Royan et 31.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Juliette à Royan
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Juliette est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 650 € au 13 Avenue Juliette à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 191 € en assurant vous-même les visites, ou 3 096 € si le professionnel les prend en charge.
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