8 Avenue Juliette, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Juliette, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Juliette, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1237 mètres
Ventes au 8 Avenue Juliette
Une vente a été recensée au 8 Avenue Juliette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Juliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Juliette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Juliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Juliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Juliette dans son marché local
Prix du 8 Avenue Juliette par rapport à la voie
Sur Avenue Juliette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 8 Avenue Juliette se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Juliette par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Juliette se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Royan et 19.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Juliette à Royan
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Juliette est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 550 € au 8 Avenue Juliette à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 614 € en assurant vous-même les visites, ou 2 807 € si le professionnel les prend en charge.
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