26 Avenue Louis Bouchet, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Louis Bouchet, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 26 Avenue Louis Bouchet, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier L'Yeuse.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Faupigné à 25 mètres
- - Royan à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1179 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 775 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 367 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 680 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Louis Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Louis Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Louis Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Louis Bouchet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Louis Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Louis Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Louis Bouchet dans son marché local
Prix du 26 Avenue Louis Bouchet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Bouchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 26 Avenue Louis Bouchet se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Louis Bouchet par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Louis Bouchet se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Royan et 132.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
