35 Avenue Louis Bouchet, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Louis Bouchet, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°37 mais inférieur de 10.65 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 35 Avenue Louis Bouchet, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Joliot Curie à 41 mètres
- - Royan à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1218 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 729 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 391 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 732 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 395 mètres
Ventes au 35 Avenue Louis Bouchet
Une vente a été recensée au 35 Avenue Louis Bouchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Louis Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Louis Bouchet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Louis Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Louis Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Louis Bouchet dans son marché local
Prix du 35 Avenue Louis Bouchet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Bouchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 35 Avenue Louis Bouchet se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Louis Bouchet par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Louis Bouchet se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Royan et 104.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
