46 Avenue Louis Bouchet, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Louis Bouchet, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°44 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 46 Avenue Louis Bouchet, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier L'Yeuse.
1 niveau - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Danube à 21 mètres
- - Royan à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1220 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 681 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 440 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 774 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Louis Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Louis Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Louis Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Louis Bouchet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Louis Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Louis Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Louis Bouchet dans son marché local
Prix du 46 Avenue Louis Bouchet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Bouchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 46 Avenue Louis Bouchet se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Louis Bouchet par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Louis Bouchet se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Royan et 62.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
