21 Avenue Louise, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Louise, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue Louise, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 1094 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Louise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Louise dans son marché local
Prix du 21 Avenue Louise par rapport à la voie
Sur Avenue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 21 Avenue Louise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Louise par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Louise se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Royan et 23.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 050 € au 21 Avenue Louise à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 801 € en assurant vous-même les visites, ou 2 901 € si le professionnel les prend en charge.
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Aucun engagement avant signature du mandat
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