33 Avenue Louise, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Louise, affiche un prix moyen de 5 245 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°31 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue Louise, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Louise, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Louise dans son marché local
Prix du 33 Avenue Louise par rapport à la voie
Sur Avenue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 5 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 33 Avenue Louise se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Louise par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Louise se situe 31.52 % au-dessus de la moyenne de Royan et 65.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 250 € au 33 Avenue Louise à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 556 € en assurant vous-même les visites, ou 3 278 € si le professionnel les prend en charge.
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