2 Avenue Madeleine, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 239 €

de 4 305 € à 7 060 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Madeleine, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 239 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°2 bis et de 4.95 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 2 Avenue Madeleine, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0382 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Gâte Bourse à 199 mètres
- Royan à 2160 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1444 mètres
- Collège Henri Dunant à 1365 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2122 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 849 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 877 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Avenue Madeleine(4 971€)

4 Avenue Madeleine(4 992€)

3 Avenue Madeleine(4 978€)

33 Boulevard Bellamy(5 209€)

37 Boulevard Bellamy(5 636€)

16 bis Boulevard Bellamy(5 619€)

18 Boulevard Bellamy(5 626€)

32 Avenue des Platanes(5 260€)

Prix du 2 Avenue Madeleine dans son marché local

Prix du 2 Avenue Madeleine par rapport à la voie

Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 5 239 €/m², le 2 Avenue Madeleine se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Madeleine par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Madeleine se situe 35.76 % au-dessus de la moyenne de Royan et 79.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Metairie, 17200 Royan(5,515 €)

Avenue des Platanes, 17200 Royan(5,255 €)

Avenue Jeanne, 17200 Royan(4,090 €)

Boulevard Bellamy, 17200 Royan(5,600 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.