2 Avenue Madeleine, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 5 389 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Madeleine, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gâte Bourse à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Madeleine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 5 389 €/m², le 2 Avenue Madeleine se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Madeleine par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Madeleine se situe 35.13 % au-dessus de la moyenne de Royan et 70.54 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 450 € au 2 Avenue Madeleine à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 736 € en assurant vous-même les visites, ou 3 368 € si le professionnel les prend en charge.
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