11 Avenue Maryse Bastié, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°8 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Maryse Bastié, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Gare Intermodale à 154 mètres
- - Royan à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 516 mètres
- - Collège Emile Zola à 917 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1038 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 571 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Maryse Bastié
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Maryse Bastié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Maryse Bastié, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 11 Avenue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Avenue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 11 Avenue Maryse Bastié se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Maryse Bastié par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Maryse Bastié se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Royan et 4.18 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Maryse Bastié à Royan
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Maryse Bastié est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
