2 Avenue Maryse Bastié, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maryse Bastié, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Gare Intermodale à 136 mètres
- - Royan à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 472 mètres
- - Collège Emile Zola à 984 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1103 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 643 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maryse Bastié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maryse Bastié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maryse Bastié, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Avenue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 Avenue Maryse Bastié se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maryse Bastié par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maryse Bastié se situe 29.71 % en dessous de la moyenne de Royan et 15.11 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maryse Bastié à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maryse Bastié est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
