2 Avenue Saint François, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint François, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Saint François, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 827 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Eglise Parc à 43 mètres
- - Royan à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 89 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 524 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 415 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint François
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint François, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint François dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint François par rapport à la voie
Sur Avenue Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 2 Avenue Saint François se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint François par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint François se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Royan et 37.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Saint François à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Saint François est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
